چرا باید استفاده از کد رهگیری ملک را جدی بگیریم؟

استفاده از کد رهگیری

با استفاده از این قابلیت ایجاد شده در سامانه املاک و مستغلات کشور هر فردی در هر نقطه ای از کشور این قابلیت را خواهد داشت که با استفاده از یک پیام کوتاه استعلام کد رهگیری قرارداد مورد نظر را انجام دهد و اطلاعات صحیح مرتبط با قرارداد را در اختیار بگیرد.

نحوه کار بدین صورت است که فرد باید کد ملی یکی از طرفین قرارداد و کد رهگیری قرارداد مورد را نظر به صورت کد ملی طرف قرارداد#کد رهگیری قرارداد

(توجه شود حتماً عدد اول کد ملی و عدد دوم کد رهگیری قرارداد باشد) را به شماره110203001 ارسال نماید.

بر اساس قوانین 10 سال گذشته شما برای خرید املاک و انجام کلیه معاملات ملکی می بایست به سراغ بنگاه های مشاوراملاک رفته و با ثبت قرارداد های دست نویس خرید ملک خود را ثبت دفتری می کردید.

در سال های اخیر و بدنبال نبود آمار دقیق از بازار خرید و فروش مسکن و املاک دولت تصمیم جدی برای ساماندهی این بخش از بازار اقتصاد گرفت.

ثبت هوشمند معاملات مسکن

بنگاه‌ های مسکن از سال۸۷ با مصوبه هیات‌ دولت و بخشنامه اتحادیه مشاوران ‌املاک مکلف شدند همه معاملات

و نقل ‌و انتقالات ملکی را در سامانه ثبت هوشمند معاملات مسکن “سامانه رهگیری” به ثبت برسانند تا با این

اقدام، مبادلات در بازار مسکن شفاف شده و دولت و نهادهای مرجع بتوانند در هر لحظه

آمار بازار مسکن به لحاظ سطح قیمت‌ها و حجم معاملات را بگیرند.

این سامانه ابتدا در تهران، کلانشهرها و شهرهای بزرگ کشور استفاده می شد اما به تدریج

به کل کشور توسعه یافت و امروز تمامی مشاوران املاک به آن دسترسی دارند.

از جمله مزیت های استفاده از کد رهگیری می توان به افزایش امنیت معاملات ملکی

امان پیگیری وضعیت ملک از سامانه شهرداری، جلوگیری از دخالت فروشنده و سایر

عوامل در فسخ قرارداد، تخلیه به موقع خانه اجاره ای و دریافت به موقع مبلغ معامله اشاره کرد.

ارتباط با سامانه املاک و مستغلات کشور از طریق پیامک رایگان است.

و تنها در صورت پاسخ سامانه و دریافت پیام از یکی از شماره های سامانه پیام کوتاه

املاک و مستغلات کشور، مبلغ 200 تومان به عنوان هزینه خدمت به حساب فرد منظور خواهد شد.

همچنین بر اساس تاکید های ویژه مراجع ذی صلاح در امور مسکن مشاورین املاک موظف هستند تا به صورت

شفاهی و نصب پوستر بر روی دیوار مخاطب را نسبت به اهمیت استفاده از کد رهگیری آگاه نمایند.

قطعا اگر مردم از اهمیت دریافت کد رهگیری و کاربردهای آن آگاه باشند قرارداد

خود را در بنگاه هایی که به استفاده از این کد اعتقادی ندارند منعقد نخواهند کرد.

ارائه کد رهگیری به خریدار و مستاجر

شایان ذکر است که به دستور معاونت پیشگیری قوه قضائیه و بخشنامه سازمان تعزیرات حکومتی

ارائه کد رهگیری از سوی مشاوران املاک به خریداران و مستأجران مسکن الزامی است

و اگر مشاوران املاک کد رهگیری ارائه ندهند، مشمول تخلف صنفی خواهند شد.

باید تاکید کرد که به هیچ عنوان قراردادی تحت نام «قرارداد مسکن بدون کد رهگیری» نداریم.

ضمن اینکه مشاوران املاک اجازه دریافت هزینه بابت صدور کد رهگیری ندارند و اگر

مشاور املاکی درخواست هزینه برای کد رهگیری کند، غیرقانونی بوده و تخلف محسوب می‌شود.

همچنین با اجرای این برنامه‌ها، هر متقاضی خرید مسکن می‌تواند از انواع

بدهی‌های پلاک ثبتی در هنگام خرید ملک از قبیل بدهی مالیاتی، بدهی بانکی و … مطلع شده و اگر

مشاور املاکی این اطلاعات را در اختیار مشتری قرار ندهد، امکان شکایت از او وجود دارد.

به مذاکره بپیوندید

مقایسه ملک ها

مقايسه كردن