توسط ملک ماناواحد دو بر به واحدی گفته می‌شود که از دو طرف به خیابان یا فضای باز دسترسی دارد. این ویژگی می‌تواند مزایای بسیاری برای واحدهای مسکونی و تجاری به همراه داشته باشد، اما در عین حال چالش‌هایی نیز ایجاد می‌کند. در این مقاله به بررسی جامع مزایا، چالش‌ها و نکات مهم در خصوص واحدهای دو بر خواهیم پرداخت.
مزایای واحدهای مسکونی و تجاری دو بر
- نورگیری بهتر: واحدهای دو بر به دلیل داشتن دو جهت نورگیری، از نور طبیعی بیشتری برخوردار هستند. این امر به بهبود روحیه ساکنین و کارمندان، کاهش مصرف انرژی برای روشنایی و همچنین ایجاد فضایی دلپذیرتر کمک می‌کند.
- تهویه طبیعی بهتر: وجود دو جهت بازشو باعث می‌شود که هوای تازه به راحتی در محیط جریان پیدا کند و تهویه طبیعی بهتری را فراهم کند. این امر به ویژه در فصل‌های گرم سال اهمیت زیادی دارد.
- دید وسیع‌تر: واحدهای دو بر معمولاً دارای دید وسیع‌تری به بیرون هستند و ساکنین یا کارمندان می‌توانند از مناظر اطراف لذت ببرند.
- ارزش افزوده: واحدهای دو بر به دلیل مزایای ذکر شده، معمولاً ارزش افزوده بیشتری نسبت به واحدهای تک بر دارند.
- امکان ایجاد فضای باز: در برخی موارد، می‌توان از فضای بین دو جهت بازشو برای ایجاد بالکن، تراس یا باغچه استفاده کرد.
چالش‌های واحدهای مسکونی و تجاری دو بر
- هزینه ساخت بالاتر: ساخت واحدهای دو بر به دلیل نیاز به مصالح و نیروی کار بیشتر، معمولاً هزینه بالاتری نسبت به واحدهای تک بر دارد.
- مشکلات عایق‌بندی: در صورت عدم طراحی و اجرای صحیح، واحدهای دو بر ممکن است مشکلاتی در زمینه عایق‌بندی حرارتی و صوتی داشته باشند.
- امنیت کمتر: در برخی موارد، واحدهای دو بر ممکن است از نظر امنیتی آسیب‌پذیرتر باشند، زیرا امکان دسترسی از دو جهت وجود دارد.
- اختلاف دما: در فصل‌های سرد و گرم سال، ممکن است اختلاف دمای قابل توجهی بین دو سمت واحد وجود داشته باشد.
نکات مهم در طراحی و ساخت واحدهای دو بر
- عایق‌بندی مناسب: استفاده از مصالح عایق حرارتی و صوتی باکیفیت برای دیوارها، کف و سقف، از اهمیت بالایی برخوردار است.
- طراحی هوشمندانه پنجره‌ها: طراحی و قرارگیری پنجره‌ها باید به گونه‌ای باشد که از ورود بیش از حد نور خورشید در تابستان و از دست رفتن حرارت در زمستان جلوگیری شود.
- سیستم تهویه مناسب: استفاده از سیستم تهویه مناسب برای تامین هوای تازه و تنظیم دما در تمام فضاهای واحد ضروری است.
- امنیت: نصب سیستم‌های امنیتی مانند دزدگیر، دوربین مداربسته و قفل‌های امنیتی، برای افزایش امنیت واحد ضروری است.
واحدهای دو بر در ساختمان‌های مسکونی و تجاری
- ساختمان‌های مسکونی: واحدهای دو بر در ساختمان‌های مسکونی معمولاً در طبقات بالاتر و با چشم‌انداز بهتر قرار دارند.
- ساختمان‌های تجاری: واحدهای دو بر در ساختمان‌های تجاری اغلب به عنوان دفتر کار، فروشگاه یا رستوران استفاده می‌شوند.
جمع‌بندی
واحدهای دو بر به دلیل مزایای فراوان خود، از جمله نورگیری بهتر، تهویه طبیعی و دید وسیع‌تر، بسیار مورد توجه قرار دارند. با این حال، برای بهره‌برداری بهینه از این نوع واحدها، باید به نکات طراحی و ساخت توجه ویژه شود.