توسط ملک ماناواحد سه بر به واحدی گفته می‌شود که از سه طرف به خیابان یا فضای باز دسترسی دارد. این ویژگی منحصر به فرد، مزایای بسیاری را برای واحدهای مسکونی و تجاری به همراه دارد، اما در عین حال با چالش‌هایی نیز همراه است.
مزایای واحدهای سه بر
- نورگیری بی‌نظیر: با داشتن سه جهت نورگیری، واحدهای سه بر از نور طبیعی فراوانی برخوردار هستند. این امر به بهبود روحیه ساکنین و کارمندان، کاهش مصرف انرژی برای روشنایی و همچنین ایجاد فضایی دلپذیرتر کمک می‌کند.
- تهویه طبیعی عالی: وجود سه جهت بازشو، تهویه طبیعی بسیار خوبی را فراهم می‌کند و باعث می‌شود هوای تازه به راحتی در محیط جریان پیدا کند.
- دید پانوراما: واحدهای سه بر معمولاً دارای دید وسیع و پانورامایی به اطراف هستند که به ساکنین یا کارمندان امکان می‌دهد از مناظر اطراف لذت ببرند.
- ارزش افزوده بالا: به دلیل مزایای ذکر شده، واحدهای سه بر معمولاً ارزش افزوده بسیار بالاتری نسبت به واحدهای تک بر یا دو بر دارند.
- امکان ایجاد فضاهای متنوع: با وجود سه جهت بازشو، می‌توان فضاهای متنوعی مانند بالکن، تراس، باغچه یا حتی روف گاردن ایجاد کرد.
چالش‌های واحدهای سه بر
- هزینه ساخت بسیار بالا: ساخت واحدهای سه بر به دلیل پیچیدگی طراحی، نیاز به مصالح و نیروی کار بیشتر و همچنین هزینه‌های جانبی، بسیار گران‌تر از واحدهای معمولی است.
- مشکلات عایق‌بندی: در صورت عدم طراحی و اجرای صحیح، واحدهای سه بر ممکن است مشکلات جدی در زمینه عایق‌بندی حرارتی و صوتی داشته باشند.
- امنیت: با توجه به تعداد زیاد بازشوها، ممکن است امنیت واحد نسبت به واحدهای معمولی کمتر باشد.
- اختلاف دما: در فصول مختلف سال، ممکن است اختلاف دمای قابل توجهی بین قسمت‌های مختلف واحد وجود داشته باشد.
نکات مهم در طراحی و ساخت واحدهای سه بر
- عایق‌بندی حرفه‌ای: استفاده از بهترین مصالح عایق حرارتی و صوتی برای دیوارها، کف و سقف از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است.
- طراحی هوشمندانه پنجره‌ها: طراحی و قرارگیری پنجره‌ها باید به گونه‌ای باشد که از ورود بیش از حد نور خورشید در تابستان و از دست رفتن حرارت در زمستان جلوگیری شود.
- سیستم تهویه مرکزی: استفاده از سیستم تهویه مرکزی برای تامین هوای تازه و تنظیم دما در تمام فضاهای واحد ضروری است.
- امنیت بالا: نصب سیستم‌های امنیتی قوی مانند دزدگیر، دوربین مداربسته و قفل‌های امنیتی، برای افزایش امنیت واحد الزامی است.
- طراحی داخلی خلاقانه: طراحی داخلی واحد باید به گونه‌ای باشد که از حداکثر پتانسیل نور و دید استفاده کرده و فضایی زیبا و کارآمد ایجاد کند.
کاربردهای واحدهای سه بر
- مسکونی: واحدهای سه بر لوکس معمولاً به عنوان آپارتمان‌های لوکس یا ویلاهای مدرن استفاده می‌شوند.
- تجاری: این واحدها می‌توانند برای ایجاد دفاتر کاری با چشم‌انداز زیبا، فروشگاه‌های لوکس، رستوران‌های با فضای باز و هتل‌های خاص استفاده شوند.
- نمایشگاهی: به دلیل نورگیری عالی و فضای باز، این واحدها برای برگزاری نمایشگاه‌ها و رویدادهای خاص بسیار مناسب هستند.
جمع‌بندی
واحدهای سه بر به دلیل مزایای منحصر به فرد خود، از جمله نورگیری بی‌نظیر، دید پانوراما و امکان ایجاد فضاهای متنوع، بسیار جذاب هستند. اما ساخت و نگهداری این واحدها نیاز به تخصص و هزینه بالایی دارد. اگر به دنبال یک واحد لوکس و خاص هستید، واحدهای سه بر می‌توانند گزینه بسیار مناسبی باشند.