خرید ملک تجاری در استانبول منطقه گونگورن

خرید ملک تجاری در مرتر استانبول

این پروژه تجاری در مرتر، در محدوده شهرداری گونگورن استانبول و در بخش اروپایی شهر قرار گرفته است. مرتر یکی از محدوده‌های شناخته‌شده تجاری و نساجی استانبول است و پروژه نیز با محوریت فروش عمده پوشاک و پوشاک زنانه طراحی شده است.

پروژه در زمینی به مساحت ۲۴٬۰۰۰ مترمربع ساخته شده و شامل هشت طبقه، ۲۳۷ مغازه و سه کیوسک است. متراژ واحدهای تجاری از ۲۰ تا ۳۸۰ مترمربع متغیر است و قیمت هر واحد بر اساس طبقه، موقعیت و متراژ تعیین شده است. ارتفاع سقف مغازه‌ها ۴ متر و ارتفاع ویترین‌ها ۳ متر اعلام شده است.

امکانات و خدمات مرکز تجاری

سه ورودی، رمپ و آسانسور بارگیری، سقف‌های بلند، راهروهای بزرگ، پارکینگ روباز و سرپوشیده، استارباکس، رستوران و نگهبانی از امکانات پروژه هستند. خدمات بانکی، اتاق جلسات، خدمات حمل‌ونقل و ارسال محصول نیز برای صاحبان واحدها در نظر گرفته شده است. استودیوهای حرفه‌ای عکاسی و فیلم‌برداری و بارهای حرفه‌ای نیز در اطلاعات اولیه ذکر شده‌اند.

در مشخصات معاملاتی، نوع سند «تاپو مالکیت واحد» اعلام شده است. تاریخ تحویل پروژه دسامبر ۲۰۲۲ ذکر شده و در همان متن، تحویل تاپو آوریل ۲۰۲۲ نیز آمده است؛ این دو تاریخ با یکدیگر سازگار نیستند و باید با مدارک پروژه تطبیق داده شوند. ضمانت اجاره ۳۶ماهه نیز با پوشش سالانه ۵ درصد از قیمت خرید در اطلاعات اولیه درج شده است.

دسترسی‌ها

• ۱۰۰ متر تا نزدیک‌ترین پمپ بنزین
• ۱۵۰ متر تا ایستگاه اتوبوس
• ۴۰۰ متر تا ایستگاه تراموا Mehmet Akif
• ۱٫۴ کیلومتر تا ایستگاه مترو مرتر
• ۱٫۵ کیلومتر تا جاده E5
• ۱٫۶ کیلومتر تا بیمارستان مدیکانا

قیمت واحدهای تجاری

• A-1: ۲۶ تا ۶۳ مترمربع، ۳۴۱٬۰۰۰ تا ۱٬۴۷۹٬۰۰۰ دلار
• A-2: ۳۴ تا ۳۵ مترمربع، ۴۳۱٬۰۰۰ تا ۶۰۳٬۰۰۰ دلار
• B-1: ۲۳ تا ۸۲ مترمربع، ۳۱۶٬۰۰۰ تا ۱٬۲۳۳٬۰۰۰ دلار
• B-2: ۲۳ تا ۵۸ مترمربع، ۳۶۱٬۰۰۰ تا ۷۱۸٬۰۰۰ دلار
• B-3: ۲۴ تا ۴۰ مترمربع، ۳۸۵٬۰۰۰ تا ۷۵۴٬۰۰۰ دلار
• C: ۳۴ تا ۳۶۱ مترمربع، ۹۹۹٬۰۰۰ تا ۱۰٬۶۰۷٬۰۰۰ دلار
• D: ۲۱ تا ۲۸ مترمربع، ۴۹۳٬۰۰۰ تا ۹۵۴٬۰۰۰ دلار
• پرداخت نقدی یا ۵۰ درصد پیش‌پرداخت و پرداخت باقی‌مانده طی ۱۲ ماه اعلام شده است.
• ۱۸ درصد مالیات بر ارزش افزوده در قیمت‌ها لحاظ شده است.

بررسی خرید ملک تجاری در مرتر استانبول

مرتر و گونگورن در میان محدوده‌های تجاری مهم استانبول قرار دارند و فعالیت نساجی و پوشاک در این بخش از شهر سابقه قابل توجهی دارد. پروژه نیز بر فروش عمده پوشاک تمرکز دارد؛ بنابراین برای خرید یک واحد تجاری، نوع فعالیت، موقعیت دقیق واحد، طبقه، شرایط اجاره و وضعیت حقوقی باید جداگانه بررسی شوند.

سوالات متداول

پروژه در کدام منطقه استانبول قرار دارد؟

پروژه در مرتر، محدوده گونگورن استانبول در بخش اروپایی شهر قرار دارد.

تعداد واحدهای تجاری پروژه چقدر است؟

پروژه شامل ۲۳۷ مغازه و سه کیوسک است.

متراژ مغازه‌ها چقدر است؟

متراژ واحدهای تجاری از ۲۰ تا ۳۸۰ مترمربع اعلام شده است.

کاربری تجاری پروژه چیست؟

پروژه با مفهوم مرکز عمده‌فروشی پوشاک و پوشاک زنانه معرفی شده است.

شرایط پرداخت چگونه است؟

پرداخت نقدی یا ۵۰ درصد پیش‌پرداخت و پرداخت مابقی طی ۱۲ ماه اعلام شده است.