خرید ویلا در بندر انزلی به متراژ 212 متر

فروش ویلای دوبلکس ۲۱۲ متری در خیابان طالقانی بندر انزلی

این ویلای دوبلکس بازسازی‌شده در خیابان طالقانی، غازیان بندر انزلی روی زمینی به مساحت ۲۱۲ مترمربع و با زیربنای ۱۵۷ مترمربع قرار دارد. ویلا دارای حیاط مشجر و محوطه‌کاری‌شده است و در بخش همکف، فضای کرسی‌بلند و یک سوئیت با امکان استفاده مجزا از فضای اصلی خانه دارد.

ساختمان و فضای داخلی

بخش اصلی ویلا شامل سالن نشیمن، آشپزخانه با کابینت MDF و پنجره‌های قدی است. نیم‌طبقه بالایی دارای سه اتاق خواب بزرگ و یک سرویس بهداشتی مجهز به جکوزی است. کف با پارکت اجرا شده، سقف لمه از چوب نراد روسی دارد و دیوارها با کاغذدیواری پوشانده شده‌اند.

سوئیت و امکانات ملک

برای سوئیت همکف، حمام و سرویس بهداشتی ذکر شده است. متراژ سوئیت در اطلاعات ملک به‌صورت متناقض، ۳۰ و ۴۰ مترمربع درج شده و بنابراین مساحت دقیق آن باید پیش از معامله بررسی شود. دوربین مداربسته، بالابر، ترانس برق و سند تک‌برگ نیز از دیگر مشخصات اعلام‌شده هستند.

موقعیت غازیان و خیابان طالقانی

ملک در خیابان طالقانی در محدوده غازیان بندر انزلی قرار دارد و در اطلاعات آگهی، نزدیکی این محدوده به ساحل و مراکز تفریحی و همچنین دسترسی به مرکز شهر و فروشگاه‌ها ذکر شده است.

ویژگی‌های اصلی ملک

• ۲۱۲ مترمربع زمین
• ۱۵۷ مترمربع زیربنا
• ویلای دوبلکس
• معماری کرسی‌بلند
• سه اتاق خواب
• سوئیت مستقل با متراژ اعلام‌شده ۳۰ تا ۴۰ مترمربع
• حمام و سرویس بهداشتی سوئیت
• جکوزی در سرویس بهداشتی نیم‌طبقه
• حیاط مشجر و محوطه‌کاری‌شده
• کف پارکت
• سقف لمه از چوب نراد روسی
• کابینت MDF
• پنجره‌های قدی
• سند تک‌برگ
• دوربین مداربسته
• بالابر
• ترانس برق
• بر ملک ۶ متر
• ساختمان بازسازی‌شده

بررسی خرید ویلا در غازیان بندر انزلی

ترکیب ویلای دوبلکس، سه اتاق خواب و سوئیت مجزا این ملک را از نظر ساختار با یک ویلای معمولی متفاوت می‌کند. حیاط مشجر و فضای کرسی‌بلند نیز در مشخصات بنا قرار دارند. با توجه به اختلاف متراژ سوئیت در اطلاعات اولیه، بررسی اسناد و وضعیت واقعی این بخش پیش از معامله ضروری است.

سوالات متداول

مساحت زمین و زیربنای ویلا چقدر است؟

مساحت زمین ۲۱۲ مترمربع و زیربنای ویلا ۱۵۷ مترمربع اعلام شده است.

ویلا چند اتاق خواب دارد؟

ویلا دارای سه اتاق خواب در نیم‌طبقه بالایی است.

متراژ سوئیت چقدر است؟

در یک بخش ۴۰ مترمربع و در بخش دیگری ۳۰ مترمربع ذکر شده است و متراژ دقیق سوئیت باید بررسی شود.

آیا ویلا بازسازی شده است؟

بله، ویلا در اطلاعات آگهی بازسازی‌شده معرفی شده است.

سند ملک چیست؟

سند تک‌برگ برای ملک اعلام شده است.

جمع‌بندی

این ویلای دوبلکس در غازیان بندر انزلی دارای ۲۱۲ مترمربع زمین، ۱۵۷ مترمربع زیربنا، سه اتاق خواب، سوئیت مجزا و حیاط مشجر است. اختلاف متراژ اعلام‌شده برای سوئیت مهم‌ترین نکته‌ای است که باید در بررسی نهایی اسناد و وضعیت ملک مشخص شود.