خرید ویلا در شمال،بندر انزلی

فروش خانه ویلایی دوبر با کاربری تجاری مسکونی در غازیان بندر انزلی

غازیان بندر انزلی یکی از محدوده‌های شهری این شهرستان در استان گیلان است و این ملک با ترکیب فضای مسکونی و تجاری، برای خریدارانی که به استفاده هم‌زمان از بنا و فضای تجاری توجه دارند قابل بررسی است. ملک دارای دو بر بوده و بخش تجاری آن شامل دو باب مغازه است.

معرفی خانه ویلایی

این خانه ویلایی در غازیان بندر انزلی در زمینی به مساحت ۳۰۰ مترمربع ساخته شده و ۱۴۵ مترمربع زیربنا دارد. پس از کسر عقب‌نشینی، ۲۶۵ مترمربع از عرصه باقی می‌ماند. سند ملک دارای کاربری تجاری مسکونی است و دو باب مغازه نیز در این ملک وجود دارد.

محوطه حیاط گل‌کاری شده و فضای مسقف برای پارک خودرو در نظر گرفته شده است. بنا با وجود سن ساخت بالا، طی سال‌های گذشته بازسازی شده و طبق توضیحات ارائه‌شده آماده سکونت است. کف ساختمان سرامیک، سقف از چوب روسی لمه و پنجره‌ها آلومینیومی هستند. سیستم سرمایشی کولر اسپیلت و سیستم گرمایشی شوفاژ است.

فضای داخلی و امکانات

آشپزخانه دارای کابینت فلزی است و دو اتاق خواب به کمد دیواری جادار مجهز هستند. وجود دو باب مغازه در کنار بخش مسکونی، ساختار این ملک را از یک خانه ویلایی صرف متمایز می‌کند و وضعیت ثبتی و کاربری تمامی بخش‌ها باید پیش از معامله بررسی شود.

ویژگی‌های اصلی ملک

• مساحت زمین: ۳۰۰ مترمربع
• زیربنا: ۱۴۵ مترمربع
• عرصه پس از کسر عقب‌نشینی: ۲۶۵ مترمربع
• کاربری سند: تجاری مسکونی
• تعداد خواب: ۲ اتاق
• وضعیت بنا: بازسازی‌شده
• موقعیت زمین: دوبر
• فضای تجاری: ۲ باب مغازه
• سند: رسمی دفترچه‌ای

بررسی خرید خانه ویلایی در غازیان

در این ملک، علاوه بر مساحت عرصه و وضعیت بنا، کاربری تجاری مسکونی و وجود دو باب مغازه اهمیت زیادی دارد. خریدار بهتر است پیش از معامله، مشخصات سند، وضعیت ثبتی مغازه‌ها، میزان عرصه پس از عقب‌نشینی و انطباق بنای موجود با مدارک را به‌طور کامل بررسی کند.

سوالات متداول

این خانه ویلایی در کدام منطقه قرار دارد؟

ملک در غازیان بندر انزلی در استان گیلان قرار دارد.

مساحت زمین و زیربنای ملک چقدر است؟

مساحت زمین ۳۰۰ مترمربع و زیربنا ۱۴۵ مترمربع است. پس از کسر عقب‌نشینی، ۲۶۵ مترمربع از عرصه باقی می‌ماند.

آیا ملک کاربری تجاری هم دارد؟

بله، سند ملک دارای کاربری تجاری مسکونی است و دو باب مغازه نیز در آن وجود دارد.

وضعیت بنا چگونه است؟

بنا سن ساخت بالایی دارد اما طبق اطلاعات ارائه‌شده طی سال‌های گذشته بازسازی شده است.