خرید ویلا در بندر انزلی

فروش ویلای ۱۹۷ متری در پیل علی‌باغ بندر انزلی

این ملک یک ویلای قدیمی با زمین ۱۹۷ مترمربع و ۸۵ مترمربع بنا است که در محله پیل علی‌باغ بندر انزلی قرار دارد. محدوده ملک در توضیحات اولیه با خیابان سردار جنگل، بلوار شهدای جنوبی، میدان خدادادی، خیابان نواب صفوی و کوی واحدی مرتبط شده و رستوران سیمرغ نیز به‌عنوان یکی از اماکن شناخته‌شده اطراف نام برده شده است.

وضعیت بنا و حیاط

این بنا بیش از ۳۰ سال قدمت دارد و در بر کوچه‌ای با متراژ ۱۵ متر قرار گرفته است. نمای ساختمان سیمانی است و حیاط با کفپوش موزاییکی و درخت‌کاری اجرا شده است. بنای ویلایی با اختلاف سطح ساخته شده و دارای ایوان است.

فضای داخلی از کف سیمان، سقف چوبی و دیوارهای رنگ‌شده تشکیل شده و سالن اصلی شکل مربعی و نورگیر دارد. آشپزخانه نیز در همین فضای اصلی قرار گرفته است.

خواب‌ها و وضعیت مالکیت

این ملک دارای ۲ اتاق خواب است. در اطلاعات فروش، امکان معاوضه با آپارتمان نیز ذکر شده است. همچنین سند ملک تک‌برگ و مالکیت آن ۱۰۰ درصد اعلام شده است.

مزایای واقعی ملک برای خریدار

• زمین ۱۹۷ مترمربع
• بنای ۸۵ مترمربع
• ۲ خواب
• حیاط
• ایوان
• پارکینگ
• سند تک‌برگ
• مالکیت ۱۰۰ درصد
• امکان معاوضه با آپارتمان

بررسی خرید ویلای قدیمی در پیل علی‌باغ بندر انزلی

با توجه به اختلاف قابل توجه میان مساحت زمین و زیربنا و همچنین قدمت بیش از ۳۰ سال بنا، این ملک برای خریداری که زمین ۱۹۷ متری در بافت شهری و امکان بازسازی یا ساخت‌وساز را در اولویت قرار می‌دهد، اهمیت بیشتری دارد.

پیش از معامله چنین ملکی، بررسی کاربری زمین، ضوابط ساخت‌وساز، وضعیت بنای موجود، سند تک‌برگ و امکان معاوضه اعلام‌شده ضروری است. متراژ بر کوچه نیز در صورت تأثیر بر شرایط ساخت باید با مدارک رسمی تطبیق داده شود.

سوالات متداول

این ویلا در کدام منطقه قرار دارد؟

ملک در پیل علی‌باغ بندر انزلی قرار دارد.

مساحت زمین و بنا چقدر است؟

مساحت زمین ۱۹۷ مترمربع و زیربنای موجود ۸۵ مترمربع است.

قدمت ساختمان چقدر است؟

سن بنا در اطلاعات اولیه بیش از ۳۰ سال ذکر شده است.

ملک چند خواب دارد؟

این ویلا دارای ۲ اتاق خواب است.

آیا امکان معاوضه وجود دارد؟

بله، در توضیحات ملک امکان معاوضه با آپارتمان ذکر شده است.

وضعیت سند و مالکیت چگونه است؟

برای ملک سند تک‌برگ و مالکیت ۱۰۰ درصد اعلام شده است.

جمع‌بندی

این ویلای قدیمی در پیل علی‌باغ بندر انزلی دارای ۱۹۷ متر زمین و ۸۵ متر بنا، ۲ خواب، حیاط و پارکینگ است. سند تک‌برگ، مالکیت ۱۰۰ درصد و امکان معاوضه با آپارتمان از مهم‌ترین اطلاعات معاملاتی ثبت‌شده برای این ملک هستند.