ویلایی در بندرانزلی (507 متر)

خرید ویلای ۵۰۷ متری در بندر انزلی

ویلای ۵۰۷ متری در بندر انزلی در زمینی به مساحت ۵۰۷ مترمربع قرار دارد و بنای آن در سال ۱۳۵۸ به‌صورت دو طبقه مجزا ساخته شده است. زیربنا در اطلاعات اولیه برای طبقه پایین حدود ۲۰۰ مترمربع و برای طبقه بالا حدود ۲۳۰ مترمربع اعلام شده است.

ساختار دو طبقه و تفکیک واحدها

طبقه پایین دارای حدود ۲۰۰ مترمربع زیربنا و دو اتاق خواب و طبقه بالا دارای حدود ۲۳۰ مترمربع زیربنا و سه اتاق خواب معرفی شده است. در مجموع، پنج خواب بر اساس تفکیک ارائه‌شده برای دو طبقه اعلام شده است.

ویلا دارای نمای آجر، سقف لمه و بتن، پنجره‌های ساده، کف ترکیبی موکت و پارکت و دیوارهای کاغذدیواری و رنگ است. سالن نورگیر، آشپزخانه، پارکینگ، ایوان و کمد دیواری در اتاق‌ها نیز در اطلاعات ملک ذکر شده‌اند. سیستم گرمایشی بخاری و سیستم سرمایشی اسپلیت اعلام شده است.

وضعیت اسناد ملک

برای این ملک سه سند تک‌برگ اعلام شده است. با توجه به دو طبقه مجزا و تعدد اسناد، بررسی حدود مالکیت، مشخصات هر سند، ارتباط اسناد با عرصه و اعیان و وضعیت حقوقی هر بخش اهمیت ویژه‌ای دارد.

نکات مهم در ارزیابی ویلا

قدمت ساخت، تفکیک دو طبقه و تفاوت زیربنای اعلام‌شده برای هر طبقه باعث می‌شود مساحت دقیق عرصه و اعیان، حدود مالکیت، وضعیت هر سه سند و مشخصات ثبتی هر بخش پیش از معامله به‌طور کامل بررسی شود.

سوالات متداول

مساحت زمین ویلا چقدر است؟

مساحت زمین ۵۰۷ مترمربع اعلام شده است.

زیربنای ویلا چقدر است؟

برای دو طبقه، حدود ۲۰۰ و ۲۳۰ مترمربع زیربنا اعلام شده است.

ویلا چند طبقه دارد؟

ساختمان دارای دو طبقه مجزا است.

تعداد خواب‌ها چگونه تقسیم شده است؟

طبقه پایین دو خواب و طبقه بالا سه خواب دارد.

سال ساخت ملک چه زمانی است؟

سال ساخت ۱۳۵۸ اعلام شده است.

سیستم گرمایشی و سرمایشی چیست؟

سیستم گرمایشی بخاری و سیستم سرمایشی اسپلیت اعلام شده است.

چند سند برای ملک ذکر شده است؟

در اطلاعات اولیه سه سند تک‌برگ برای ملک ذکر شده است.

مهم‌ترین نکته حقوقی ملک چیست؟

با توجه به وجود سه سند و دو طبقه مجزا، باید ارتباط هر سند با بخش‌های مختلف ملک و حدود مالکیت پیش از معامله به‌صورت رسمی بررسی شود.

جمع‌بندی

ویلای ۵۰۷ متری در بندر انزلی دارای زمین ۵۰۷ مترمربعی، دو طبقه مجزا با زیربنای اعلام‌شده حدود ۲۰۰ و ۲۳۰ مترمربع و مجموع پنج خواب بر اساس تفکیک طبقات است. سه سند تک‌برگ، پارکینگ، ایوان، کابینت MDF، بخاری و اسپلیت نیز از مشخصات فایل هستند.

با توجه به قدمت بنا و تعدد اسناد، بررسی وضعیت ثبتی، حدود مالکیت، مساحت دقیق هر بخش و انطباق اسناد با عرصه و اعیان پیش از معامله ضروری است.