ویلایی 120متری در غازیان انزلی

خرید ویلای ۲۳۱ متری در خیابان رمضانی بندر انزلی

ویلایی با ۲۳۱ متر زمین و ۱۲۰ متر بنای مسکونی در خیابان رمضانی بندر انزلی، با سال ساخت ۱۳۷۰ و دو اتاق خواب، گزینه‌ای قابل بررسی برای خریدارانی است که به دنبال ملکی با موقعیت شهری و قابلیت استفاده مسکونی یا فعالیت‌های مرتبط با حوزه تجارت و خدمات بندری هستند.

یکی از ویژگی‌های مهم این ملک، نزدیکی به اسکله، اداره بنادر و گمرک بندر انزلی است. این موقعیت مکانی می‌تواند برای شرکت‌ها و مجموعه‌های فعال در زمینه خدمات تجاری، بازرگانی و عملیات بندری نیز مورد توجه باشد؛ به‌ویژه مجموعه‌هایی که دسترسی به محدوده فعالیت‌های بندری برای آن‌ها اهمیت دارد.

مشخصات و امکانات ویلا

• موقعیت: خیابان رمضانی، بندر انزلی
• مساحت زمین: ۲۳۱ متر مربع
• مساحت بنا: ۱۲۰ متر مربع
• سال ساخت: ۱۳۷۰
• تعداد اتاق خواب: دو خواب
• کف‌پوش: سرامیک
• سیستم سرمایش: کولر
• سیستم گرمایش: بخاری
• کابینت: های‌گلاس
• آیفون: تصویری
• انباری: دارد
• وضعیت سند: تک‌برگ معتبر

موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌های ملک در خیابان رمضانی انزلی

خیابان رمضانی بندر انزلی به دلیل نزدیکی این ملک به محدوده اسکله، اداره بنادر و گمرک، از نظر موقعیت مکانی برای برخی فعالیت‌های تجاری و خدمات بندری اهمیت دارد. قرارگیری ملک در این محدوده، آن را از یک گزینه صرفاً مسکونی فراتر می‌برد و امکان بررسی آن برای مصارف مرتبط با فعالیت‌های اقتصادی را نیز مطرح می‌کند.

• نزدیکی به اسکله بندر انزلی
• دسترسی به محدوده اداره بنادر
• نزدیکی به گمرک بندر انزلی
• موقعیت قابل بررسی برای شرکت‌های خدمات تجاری و بازرگانی
• مناسب برای بررسی فعالیت‌های مرتبط با عملیات بندری، با رعایت ضوابط کاربری ملک

بررسی خرید ویلا در خیابان رمضانی بندر انزلی

در ارزیابی این ملک، علاوه بر مساحت زمین و بنا، باید به موقعیت آن و نوع استفاده موردنظر توجه داشت. زمین ۲۳۱ متری در کنار بنای ۱۲۰ متری، برای خریدارانی که به دنبال ملکی با فضای زمین بیشتر از زیربنا هستند، قابل بررسی است.

از سوی دیگر، نزدیکی به اسکله، اداره بنادر و گمرک می‌تواند برای شرکت‌های فعال در حوزه خدمات بازرگانی، حمل‌ونقل مرتبط با بندر و فعالیت‌های تجاری جذابیت مکانی داشته باشد. البته استفاده اداری، تجاری یا عملیاتی از ملک به وضعیت کاربری و مجوزهای قانونی آن بستگی دارد و باید پیش از معامله بررسی شود.

با توجه به سال ساخت ۱۳۷۰، بررسی وضعیت سازه، تأسیسات، لوله‌کشی و شرایط عمومی بنا در بازدید حضوری اهمیت دارد. همچنین اعتبار سند تک‌برگ، حدود مالکیت و امکان استفاده موردنظر باید با مدارک مربوطه تطبیق داده شود.

سوالات متداول

مساحت زمین و بنای ویلای خیابان رمضانی چقدر است؟

مساحت زمین این ملک ۲۳۱ متر مربع و زیربنای آن ۱۲۰ متر مربع است.

این ویلا چند اتاق خواب دارد؟

ملک دارای دو اتاق خواب است.

سال ساخت ویلا چه زمانی است؟

سال ساخت اعلام‌شده برای این ویلا ۱۳۷۰ است.

وضعیت سند ملک چگونه است؟

این ملک دارای سند تک‌برگ معتبر است.

سیستم سرمایش و گرمایش ویلا چیست؟

سیستم سرمایش ملک کولر و سیستم گرمایش آن بخاری است.

آیا این ملک برای شرکت‌های بازرگانی و خدمات بندری مناسب است؟

با توجه به نزدیکی به اسکله، اداره بنادر و گمرک بندر انزلی، موقعیت مکانی آن برای شرکت‌های مرتبط با خدمات تجاری، بازرگانی و عملیات بندری قابل بررسی است. با این حال، امکان استفاده غیرمسکونی به کاربری قانونی ملک و مجوزهای مربوطه بستگی دارد.

جمع‌بندی

ویلای ۲۳۱ متری در خیابان رمضانی بندر انزلی با ۱۲۰ متر بنا، دو اتاق خواب و سند تک‌برگ معتبر، ملکی با موقعیت مکانی قابل توجه در نزدیکی محدوده فعالیت‌های بندری و تجاری شهر است. این ملک علاوه بر امکان بررسی برای استفاده مسکونی، از نظر موقعیت می‌تواند مورد توجه شرکت‌های فعال در حوزه بازرگانی و خدمات بندری نیز قرار گیرد. بررسی وضعیت فنی بنای سال ۱۳۷۰، اعتبار مدارک و کاربری قانونی ملک، از نکات ضروری پیش از انجام معامله است.