ویلای 300 متری فرنیش در غازیان انزلی

خرید ویلای دوبلکس ۳۰۰ متری با مغازه تجاری در بندر انزلی

این ویلای دوبلکس در بندر انزلی با کاربری تجاری‌مسکونی، ترکیبی از فضای زندگی و امکان استفاده تجاری را در یک ملک فراهم می‌کند. وجود یک مغازه در طبقه همکف، در کنار فضای مسکونی سه‌خوابه، این ملک را برای خریدارانی قابل بررسی می‌کند که به دنبال تجمیع محل سکونت و فعالیت تجاری در یک مجموعه هستند.

ساختمان در سال ۱۳۹۵ ساخته شده و دارای سه اتاق خواب، از جمله دو اتاق مستر است. طراحی دوبلکس، فضای تفکیک‌شده در طبقات و وجود مغازه در همکف، از ویژگی‌های اصلی این ملک به شمار می‌روند. متراژ اعلام‌شده برای ویلا ۳۰۰ متر است؛ با توجه به مشخص نبودن اینکه این عدد مربوط به زمین یا زیربناست، لازم است مساحت دقیق هر بخش بررسی شود.

مشخصات و امکانات ویلا

این ویلای دوبلکس دارای سه اتاق خواب، دو اتاق مستر و یک مغازه در طبقه همکف است. کاربری تجاری‌مسکونی ملک، امکان بررسی آن را برای استفاده‌های ترکیبی فراهم می‌کند؛ البته نوع فعالیت تجاری مجاز باید با توجه به مدارک و ضوابط مربوط بررسی شود.

از امکانات و تجهیزات داخلی می‌توان به درب ضد سرقت، کف سرامیک، سیستم سرمایش کولر، سیستم گرمایش پکیج، گاز رومیزی، هود و انباری اشاره کرد. ملک به‌صورت فرنیش عرضه می‌شود؛ بنابراین بهتر است اقلام و تجهیزات مشمول فروش هنگام معامله به‌طور دقیق مشخص شوند.

معرفی منطقه و موقعیت ملک در بندر انزلی

بندر انزلی یکی از شهرهای ساحلی استان گیلان است. با این حال، محله و نشانی دقیق این ویلا مشخص نشده است؛ بنابراین نمی‌توان درباره دسترسی آن به مراکز شهری، مسیرهای اصلی یا محدوده‌های تجاری اطراف اظهار نظر دقیق کرد. برای ارزیابی موقعیت ملک، بررسی محل قرارگیری مغازه و میزان تناسب آن با فعالیت تجاری موردنظر اهمیت دارد.

بررسی خرید ویلای تجاری‌مسکونی در بندر انزلی

یکی از ویژگی‌های قابل توجه این ملک، ترکیب فضای مسکونی دوبلکس با مغازه‌ای در طبقه همکف است. این ساختار می‌تواند برای افرادی مناسب باشد که قصد دارند محل سکونت و فعالیت تجاری خود را در یک ملک متمرکز کنند. سه اتاق خواب، دو مستر و وجود انباری نیز از ویژگی‌های کاربردی بخش مسکونی هستند.

پیش از تصمیم‌گیری، لازم است کاربری تجاری‌مسکونی، وضعیت سند دفترچه‌ای، مساحت دقیق زمین و بنا و امکان انتقال رسمی ملک بررسی شوند. همچنین باید مشخص شود کاربری ثبت‌شده در مدارک با وضعیت موجود ساختمان و نوع استفاده موردنظر خریدار مطابقت دارد یا خیر.

سوالات متداول

ویلای دوبلکس در بندر انزلی چند متر است؟

متراژ اعلام‌شده ۳۰۰ متر است؛ اما مشخص نشده که این عدد مربوط به مساحت زمین یا زیربنای ساختمان است.

این ویلا چند اتاق خواب دارد؟

ملک دارای سه اتاق خواب است که دو اتاق به‌صورت مستر هستند.

آیا ملک فضای تجاری هم دارد؟

بله، یک مغازه در طبقه همکف قرار دارد و کاربری ملک تجاری‌مسکونی اعلام شده است.

سال ساخت ویلا چه زمانی است؟

سال ساخت این ملک ۱۳۹۵ اعلام شده است.

وضعیت سند ویلا چگونه است؟

سند ملک از نوع دفترچه‌ای اعلام شده است. نوع مالکیت، مشخصات ثبتی و امکان انتقال رسمی باید پیش از معامله بررسی شوند.

آیا ویلا با وسایل و تجهیزات فروخته می‌شود؟

ملک به‌صورت فرنیش معرفی شده است؛ با این حال، فهرست دقیق وسایل و تجهیزاتی که همراه ملک تحویل داده می‌شوند، باید مشخص شود.

جمع‌بندی

این ویلای دوبلکس در بندر انزلی با متراژ اعلامی ۳۰۰ متر، سه اتاق خواب، دو مستر و یک مغازه در همکف، برای خریدارانی قابل بررسی است که به دنبال ملکی با کاربری تجاری‌مسکونی هستند. سال ساخت ۱۳۹۵، تجهیزات داخلی و وجود انباری از دیگر مشخصات آن است. با توجه به سند دفترچه‌ای و نامشخص بودن تفکیک متراژ زمین و بنا، بررسی مدارک ثبتی، کاربری رسمی و مساحت دقیق بخش‌های مختلف پیش از انجام معامله اهمیت دارد.