ویلا دوبلکس در حسن رود بندرانزلی (405 متر)

خرید ویلای ۴۰۵ متری در حسن‌رود بندر انزلی

معرفی منطقه

حسن‌رود بندر انزلی در اطلاعات اولیه به عنوان محدوده‌ای در مسیر رشت به انزلی و نزدیک به دریا معرفی شده است. بافت ویلایی و آپارتمانی و نزدیکی به ساحل، از ویژگی‌های موقعیتی مطرح‌شده برای این منطقه هستند.

معرفی ویلا

این ویلای دوبلکس و نوساز دارای ۴۰۵ مترمربع زیربنا در زمینی به مساحت ۲۶۰ مترمربع است. ملک دارای سالن نورگیر، آشپزخانه، پارکینگ بزرگ، انباری بزرگ و استخر است.

مشخصات و امکانات

نمای ساختمان کنیتکس، کف سرامیک طرح پارکت، سقف گچ، دیوارهای رنگ‌شده، آیفون تصویری و نورگیر از ویژگی‌های بنا هستند. ویلا دارای سه اتاق خواب است که دو اتاق به صورت مستر معرفی شده‌اند و هر سه اتاق کمد دیواری دارند.

سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی اسپلیت است. دوربین مداربسته، کابینت MDF و موتورخانه هوشمند استخر نیز از امکانات فنی اعلام‌شده برای ملک هستند. سند ویلا تک‌برگ اعلام شده است.

ویژگی‌های شاخص ویلا

وجود ۴۰۵ مترمربع زیربنا در زمین ۲۶۰ مترمربعی، ساختار دوبلکس، سه خواب، دو مستر، استخر، پارکینگ و انباری بزرگ از مهم‌ترین ویژگی‌های این ملک است. هوشمندسازی موتورخانه استخر نیز یکی از مشخصات تخصصی و متمایز فایل محسوب می‌شود.

نکات مهم پیش از معامله

نسبت بالای زیربنا به مساحت زمین، بررسی دقیق مساحت طبقات، مجوزهای ساخت، پایان کار، وضعیت حقوقی بنا و استخر، موتورخانه و پارکینگ را ضروری می‌کند. سند تک‌برگ نیز باید از نظر مشخصات ثبتی با وضعیت واقعی ملک تطبیق داده شود.

سوالات متداول

زیربنای ویلا چقدر است؟

زیربنای ویلا ۴۰۵ مترمربع اعلام شده است.

مساحت زمین چقدر است؟

مساحت زمین ۲۶۰ مترمربع است.

ویلا چند خواب دارد؟

ویلا دارای سه اتاق خواب است که دو اتاق مستر هستند.

ویلا چه نوع ساختمانی دارد؟

ساختمان به صورت دوبلکس ساخته شده و نوساز معرفی شده است.

آیا ویلا استخر دارد؟

بله، ملک دارای استخر است.

سیستم گرمایشی و سرمایشی چیست؟

سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی اسپلیت است.

ویژگی خاص تأسیسات استخر چیست؟

طبق اطلاعات فایل، موتورخانه استخر هوشمندسازی شده است.

وضعیت سند چگونه است؟

سند ملک تک‌برگ اعلام شده است.

جمع‌بندی

ویلای دوبلکس و نوساز ۴۰۵ متری در حسن‌رود بندر انزلی در زمینی ۲۶۰ مترمربعی قرار دارد و دارای سه خواب، دو مستر، استخر، پارکینگ و انباری بزرگ، پکیج، اسپلیت، دوربین مداربسته و موتورخانه هوشمند استخر است. با توجه به زیربنای اعلام‌شده، بررسی دقیق مجوزهای ساخت، مساحت طبقات و وضعیت حقوقی بنا پیش از معامله اهمیت ویژه‌ای دارد.