آپارتمان اداری و تجاری در گلسار رشت (145متری)

آپارتمان تجاری ۱۴۵ متری در گلسار رشت

گلسار رشت از مناطق شناخته‌شده شهر رشت است و در اطلاعات این فایل، وجود مراکز خرید، رستوران‌ها، کافه‌ها، فروشگاه‌ها و دسترسی شهری برای آن ذکر شده است. این ملک با عنوان آپارتمان تجاری در گلسار رشت معرفی شده است.

معرفی ملک

ساختمان در سال ۱۴۰۱ ساخته شده و واحد در طبقه سوم ساختمانی ۶ طبقه و دوواحدی قرار دارد. ساختمان دارای ۲ آسانسور، پارکینگ رمپ، لابی و نگهبانی است. واحد صفر و کلیدنخورده بوده و در اطلاعات اولیه به‌عنوان ملک هوشمند معرفی شده است.

واحد دارای ۳ اتاق و یک اتاق مستر است. سیستم تهویه VRF، کف سرامیک، دیوارهای رنگ‌شده، سقف کناف و پنجره‌های دوجداره از مشخصات آن هستند.

• متراژ: ۱۴۵ مترمربع
• نوع ملک در عنوان: تجاری
• سال ساخت: ۱۴۰۱
• طبقه: سوم
• تعداد طبقات: ۶ طبقه
• تعداد واحد: ۲ واحد
• خواب: ۳ اتاق
• مستر: ۱ اتاق
• آسانسور: ۲ دستگاه
• پارکینگ: رمپ
• تهویه: VRF
• نگهبانی: دارد
• لابی: دارد
• وضعیت: صفر و کلیدنخورده

ابهام در کاربری ملک

در عنوان و بخشی از متن، ملک تجاری معرفی شده، اما در بخش دیگری عبارت «آپارتمان اداری» آمده است. این تفاوت از نظر معاملاتی مهم است و کاربری قطعی ملک باید بر اساس سند، پروانه و مدارک قانونی بررسی شود.

در اطلاعات اولیه همچنین اعلام شده که یک واحد ۱۳۵ متری دیگر نیز در همین طبقه موجود است. این واحد جدا از ملک ۱۴۵ متری مورد معرفی است.

بررسی خرید ملک در گلسار رشت

برای بررسی این فایل، علاوه بر کیفیت ساختمان و امکانات آن، تطبیق کاربری رسمی، وضعیت سند، حقوق مربوط به پارکینگ و شرایط استفاده از واحد اهمیت ویژه دارد. این موضوع به‌خصوص به دلیل تفاوت میان عنوان تجاری و اشاره به کاربری اداری باید پیش از معامله روشن شود.

سوالات متداول

متراژ ملک چقدر است؟

متراژ واحد ۱۴۵ مترمربع اعلام شده است.

واحد در چه طبقه‌ای قرار دارد؟

واحد در طبقه سوم ساختمان ۶ طبقه قرار دارد.

ساختمان چند واحدی است؟

برای ساختمان دو واحد در طبقه موردنظر اعلام شده است.

آیا ساختمان آسانسور دارد؟

بله، ساختمان دارای ۲ آسانسور است.

سیستم تهویه ملک چیست؟

سیستم تهویه VRF اعلام شده است.

آیا کاربری ملک تجاری است یا اداری؟

اطلاعات فایل در این مورد متناقض است؛ عنوان ملک تجاری است اما در بخشی از متن «اداری» ذکر شده است. کاربری رسمی باید از مدارک قانونی ملک مشخص شود.

آیا واحد دیگری در همین طبقه موجود است؟

بله، در اطلاعات اولیه یک واحد ۱۳۵ متری دیگر نیز در همین طبقه اعلام شده است.

جمع‌بندی: این ملک ۱۴۵ متری در طبقه سوم ساختمان ۶ طبقه گلسار رشت، دارای سه اتاق، یک مستر، دو آسانسور، پارکینگ رمپ، لابی، نگهبانی، تهویه VRF و وضعیت صفر و کلیدنخورده است. مهم‌ترین موضوع پیش از معامله، تعیین کاربری رسمی ملک و تطبیق آن با سند و مدارک قانونی است.