خرید ملک در ترکیه بهمراه اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه

خرید ملک در استانبول؛ پروژه مسکونی و تجاری در محدوده هارامیدره

این پروژه در اطلاعات اولیه در منطقه هارامیدره و محله ظفر معرفی شده، اما در بخش‌های دیگری از فایل از بیلیک‌دوزو و اسنیورت نیز به عنوان محدوده پروژه نام برده شده است. به همین دلیل، موقعیت دقیق پروژه باید با نشانی رسمی و مدارک آن تطبیق داده شود.

مساحت زمین پروژه ۲۶٬۰۰۰ مترمربع اعلام شده و طبق اطلاعات فایل، ۸۵ درصد این زمین به فضای سبز اختصاص دارد. پروژه شامل چهار بلوک، ۶۰۹ واحد مسکونی و ۶۰ واحد تجاری است. واحدهای مسکونی از یک خواب تا چهار خواب هستند و دو پنت‌هاوس شش‌خوابه نیز برای مجموعه ذکر شده است.

در کنار پروژه یک مدرسه غیردولتی قرار دارد که طبق اطلاعات اولیه فعالیت خود را از سال ۲۰۱۸ آغاز کرده و به زبان‌های ترکی استانبولی، انگلیسی و فرانسوی آموزش ارائه می‌دهد.

مشخصات بلوک‌ها و وضعیت تحویل

• بلوک A: ۱۸ طبقه، واحدهای یک تا چهار خواب و پنت‌هاوس دوبلکس؛ شروع بهره‌برداری در اطلاعات اولیه ذکر شده است.
• بلوک B: ۱۴ طبقه، واحدهای یک تا چهار خواب؛ تحویل سه ماه آینده در زمان تهیه اطلاعات اولیه اعلام شده است.
• بلوک C: ۲۵ طبقه، واحدهای یک تا چهار خواب؛ تحویل در سال ۲۰۲۳ ذکر شده است.
• بلوک D: ۲۹ طبقه، واحدهای یک تا چهار خواب و پنت‌هاوس دوبلکس.

در بخش دیگری از فایل، زمان تحویل «یک سال و نیم آینده» ذکر شده است. این زمان‌بندی با تاریخ‌های درج‌شده برای برخی بلوک‌ها سازگار نیست و همه این تاریخ‌ها نیز مربوط به اطلاعات قدیمی هستند؛ بنابراین وضعیت فعلی هر بلوک و واحد باید جداگانه بررسی شود.

امکانات و واحدهای پروژه

امکانات مجموعه شامل استخر چهارفصل، زمین‌های والیبال، بسکتبال و فوتبال، فضای سبز، زمین بازی کودکان، سالن ورزشی، سینما، حمام ترکی، سونا خشک و بخار، اتاق موسیقی، سالن کنفرانس و اتاق ماساژ است. پارکینگ سرپوشیده و انباری نیز برای واحدها اعلام شده است.

برای هر واحد، انباری حدود ۳ تا ۷ مترمربع ذکر شده و مجموع ظرفیت پارکینگ مجموعه ۱٬۰۰۰ جای پارک اعلام شده است. یکی از بلوک‌ها نیز دارای ورودی و لابی جداگانه و مجوز هوم‌آفیس معرفی شده است.

قیمت واحدهای مسکونی

• ۱+۱: ۶۷ تا ۹۴ مترمربع، ۱۵۶٬۰۰۰ تا ۲۳۱٬۰۰۰ دلار
• ۱+۲: ۱۰۲٫۵۷ تا ۱۸۹٫۶۷ مترمربع، ۲۳۸٬۰۰۰ تا ۴۱۱٬۰۰۰ دلار
• ۱+۳: ۱۵۶ تا ۲۰۶ مترمربع، ۲۷۹٬۰۰۰ تا ۴۶۲٬۰۰۰ دلار
• ۱+۴: ۲۱۶ تا ۲۹۰٫۹۴ مترمربع، ۴۱۱٬۰۰۰ تا ۵۶۵٬۰۰۰ دلار
• پنت‌هاوس ۱+۶: ۳۶۳ مترمربع، ۶۳۷٬۰۰۰ تا ۷۹۷٬۰۰۰ دلار

شرایط پرداخت برای واحدهای مسکونی شامل ۴۰ درصد پیش‌پرداخت و اقساط ۲۴ماهه یا ۵۰ درصد پیش‌پرداخت و اقساط ۳۶ماهه اعلام شده است.

واحدهای تجاری پروژه

• تعداد: ۶۰ واحد تجاری
• متراژ: ۸۰ تا ۲٬۰۷۲ مترمربع
• قیمت: ۵۱۶٬۰۰۰ تا ۵٬۱۶۰٬۰۰۰ دلار
• شرایط اجاره: گارانتی اجاره دو ساله طبق اطلاعات اولیه
• پرداخت: نقدی یا اقساط ۲۴ماهه بدون سود طبق اطلاعات فایل

آماده بودن اسناد برای واحدهای تجاری نیز در متن اولیه ذکر شده است و باید برای واحد موردنظر به صورت مستقل بررسی شود.

دسترسی‌های پروژه

• فرودگاه استانبول: حدود ۴۰ دقیقه
• بزرگراه E5: حدود ۸۰۰ متر
• بزرگراه E80: حدود ۱ کیلومتر
• دریای مرمره: حدود ۴ کیلومتر
• متروبوس: حدود ۱۵ دقیقه پیاده
• بیمارستان دولتی: حدود ۱۰ دقیقه
• بیمارستان خصوصی: حدود ۱۵ دقیقه
• مدارس دولتی و غیردولتی: حدود ۱۵ دقیقه
• دانشگاه خصوصی اسنیورت: حدود ۱۵ دقیقه
• مراکز خرید: حدود ۱۵ دقیقه

بررسی خرید ملک در محدوده هارامیدره

موقعیت مکانی این فایل به دلیل ذکر هم‌زمان هارامیدره، محله ظفر، بیلیک‌دوزو و اسنیورت نیاز به بررسی دقیق دارد. این موضوع برای خرید اهمیت دارد، زیرا منطقه ثبت‌شده در سند و نشانی رسمی، مبنای ارزیابی موقعیت و دسترسی ملک است.

این پروژه از نظر ساختار، ترکیبی از واحدهای مسکونی و تجاری است و طیف متنوعی از متراژها را ارائه می‌کند. برای انتخاب واحد باید مشخصات بلوک، طبقه، متراژ، قیمت، زمان تحویل و وضعیت سند همان واحد بررسی شود.

موضوع اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه نیز در عنوان فایل مطرح شده، اما شرایط و الزامات آن در اطلاعات ارائه‌شده توضیح داده نشده است.

سوالات متداول

پروژه دقیقاً در کدام منطقه قرار دارد؟

در اطلاعات اولیه هارامیدره و محله ظفر به عنوان محل پروژه آمده‌اند و در بخش‌های دیگر بیلیک‌دوزو و اسنیورت نیز ذکر شده‌اند؛ بنابراین موقعیت دقیق باید با آدرس رسمی پروژه تطبیق داده شود.

پروژه چند واحد مسکونی و تجاری دارد؟

۶۰۹ واحد مسکونی و ۶۰ واحد تجاری برای پروژه اعلام شده است.

آیا واحدها پارکینگ و انباری دارند؟

پارکینگ سرپوشیده و انباری حدود ۳ تا ۷ مترمربع در اطلاعات پروژه ذکر شده است.

چه تیپ واحدهای مسکونی وجود دارد؟

واحدهای یک تا چهار خواب و پنت‌هاوس‌های شش‌خوابه در پروژه معرفی شده‌اند.

آیا تاریخ تحویل مشخص است؟

برای بلوک‌های مختلف زمان‌های متفاوتی ذکر شده و در بخشی دیگر «یک سال و نیم آینده» آمده است؛ این اطلاعات با یکدیگر سازگار نیستند و به‌روزرسانی وضعیت پروژه ضروری است.

جمع‌بندی

این پروژه مجموعه‌ای مسکونی و تجاری با ۶۰۹ واحد مسکونی، ۶۰ واحد تجاری، فضای سبز، امکانات ورزشی و رفاهی و دسترسی نزدیک به E5 و E80 است. مهم‌ترین نکته پیش از معامله، تعیین موقعیت دقیق پروژه و تطبیق زمان تحویل و وضعیت هر بلوک است. قیمت واحدهای مسکونی و تجاری و شرایط اقساطی نیز در فایل درج شده‌اند.