خرید ویلا 400 متری در اداره نوغان انزلی

فروش ویلای ۴۰۲ متری در اداره نوغان بندر انزلی

این ویلای قدیمی در اداره نوغان بندر انزلی روی زمینی به مساحت ۴۰۲ مترمربع قرار گرفته و ۱۴۰ مترمربع زیربنا دارد. بنا دارای سه اتاق خواب است و ساخت آن به پیش از انقلاب بازمی‌گردد. ملک به‌صورت کرسی‌بلند ساخته شده و برای بازسازی یا بررسی ظرفیت ساخت‌وساز مطرح شده است.

موقعیت ملک در اداره نوغان

اداره نوغان در محدوده شهری بندر انزلی و در ارتباط با خیابان سردار جنگل قرار دارد. خیابان سردار جنگل به مسیرهایی مانند بلوار میرزا کوچک خان، پل شورا، شهدای جنوبی، بلوار امام رضا و خیابان همایون دسترسی دارد و این موضوع از ویژگی‌های موقعیتی ملک محسوب می‌شود.

مشخصات و وضعیت ملک

این ساختمان قدیمی دارای ۱۴۰ مترمربع بنا و سه اتاق خواب است. انشعابات آب چاه، برق، گاز و تلفن برای ملک ذکر شده است. سند نیز تک‌برگ اعلام شده است.

با توجه به عمر بنا و متراژ زمین، در متن اولیه این ملک از نظر سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز مورد توجه قرار گرفته، اما هرگونه تصمیم درباره امکان ساخت‌وساز نیازمند بررسی ضوابط، کاربری و وضعیت حقوقی ملک در زمان معامله است.

بررسی خرید ملک در اداره نوغان بندر انزلی

مزیت اصلی این فایل، زمین ۴۰۲ متری در کنار بنای قدیمی ۱۴۰ متری است. بنابراین خریدار باید علاوه بر شرایط فعلی ساختمان، وضعیت سند، کاربری، ضوابط ساخت‌وساز و امکان بهره‌برداری موردنظر خود را بررسی کند. سه اتاق خواب و انشعابات موجود نیز از اطلاعات قابل اتکای ملک هستند.

سوالات متداول

مساحت زمین و بنا چقدر است؟

زمین ۴۰۲ مترمربع و زیربنا ۱۴۰ مترمربع اعلام شده است.

ویلا چند خواب دارد؟

ملک دارای سه اتاق خواب است.

قدمت بنا چقدر است؟

سال ساخت به پیش از انقلاب نسبت داده شده و بنا قدیمی و کرسی‌بلند معرفی شده است.

وضعیت سند چگونه است؟

سند ملک تک‌برگ اعلام شده است.

چه انشعاباتی برای ملک وجود دارد؟

آب چاه، برق، گاز و تلفن برای ملک ذکر شده است.

آیا ملک برای ساخت‌وساز مناسب است؟

در اطلاعات اولیه از موقعیت ملک برای سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز نام برده شده، اما امکان دقیق ساخت‌وساز باید بر اساس ضوابط و مدارک ملک بررسی شود.