ویلایی در بندرانزلی مسکونی_تجاری (187 متر)

خرید ویلای ۱۸۷ متری در بندر انزلی با سه مغازه

این ملک ویلایی در بندر انزلی دارای ۱۸۷ مترمربع زمین و ۱۵۰ مترمربع زیربناست و حدود ۳۰ سال پیش به‌صورت فلت ساخته شده است. بنا به‌طور کامل بازسازی شده و در کنار بخش مسکونی، سه واحد تجاری یا مغازه نیز برای آن اعلام شده است.

مشخصات بخش مسکونی

ویلا دارای ۱۵۰ مترمربع زیربنا و سه اتاق خواب است. هر سه اتاق، تراس، پارکینگ و انباری برای ملک اعلام شده‌اند. سالن نورگیر و سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی نیز در مشخصات فایل وجود دارند.

کف سرامیک، سقف کناف، پنجره‌های دوجداره، کابینت هایگلاس، نمای سنگ و درب برقی از دیگر ویژگی‌های اعلام‌شده هستند. سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی اسپیلت عنوان شده است.

سه واحد تجاری در کنار ملک مسکونی

در اطلاعات فایل، سه واحد تجاری یا مغازه نیز برای ملک ثبت شده است. این بخش یکی از ویژگی‌های اصلی فایل است و می‌تواند از نظر نحوه استفاده از ملک اهمیت داشته باشد؛ با این حال نوع کاربری تجاری، مجوزها، وضعیت بهره‌برداری و انطباق آن با اسناد باید پیش از معامله بررسی شود.

وضعیت سند موروثی

سند ملک موروثی اعلام شده است. بنابراین بررسی انحصار وراثت، مالکیت ورثه، میزان سهم هر یک، رضایت و حضور مالکان ذی‌حق و امکان انتقال رسمی تمام بخش‌های مورد معامله اهمیت ویژه‌ای دارد.

بررسی خرید ملک دوبر با کاربری مسکونی و تجاری

ملک به‌صورت دوبر معرفی شده است و ترکیب زمین ۱۸۷ مترمربعی، بنای بازسازی‌شده و سه مغازه، ساختاری متفاوت نسبت به یک ملک صرفاً مسکونی ایجاد می‌کند. پیش از معامله باید کاربری، وضعیت حقوقی مغازه‌ها و بخش مسکونی و همچنین حدود دقیق مالکیت بررسی شود.

سوالات متداول

مساحت زمین ملک چقدر است؟

مساحت زمین ۱۸۷ مترمربع اعلام شده است.

زیربنای ملک چقدر است؟

زیربنای بخش مسکونی ۱۵۰ مترمربع اعلام شده است.

سن بنا چقدر است؟

سن بنا حدود ۳۰ سال اعلام شده است و ملک به‌صورت کامل بازسازی شده است.

ویلا چند خواب دارد؟

ملک دارای سه اتاق خواب است.

آیا ملک واحد تجاری هم دارد؟

بله، در اطلاعات فایل سه واحد تجاری یا مغازه اعلام شده است.

آیا ملک دوبر است؟

بله، موقعیت ملک دوبر اعلام شده است.

سند ملک چه وضعیتی دارد؟

برای ملک سند موروثی اعلام شده و وضعیت مالکیت وراث و امکان انتقال رسمی باید پیش از معامله بررسی شود.

سیستم گرمایشی و سرمایشی چیست؟

سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی اسپیلت اعلام شده است.

جمع‌بندی

ملک ۱۸۷ متری در بندر انزلی دارای ۱۸۷ مترمربع زمین و ۱۵۰ مترمربع زیربنای فلت، سه خواب، پارکینگ، انباری، تراس، درب برقی، پکیج، اسپیلت و سه واحد تجاری یا مغازه است. بنا حدود ۳۰ سال قدمت دارد و به‌صورت کامل بازسازی شده است.

با توجه به موروثی بودن سند و وجود بخش تجاری در کنار فضای مسکونی، بررسی وضعیت وراث، کاربری، مجوزها، حدود مالکیت و امکان انتقال رسمی پیش از معامله ضروری است.