ویلا دوبلکس در بندرانزلی (240 متر)

خرید ویلای دوبلکس ۲۰۵ متری در منطقه آزاد انزلی، گلشن

معرفی منطقه

گلشن در محدوده منطقه آزاد انزلی در اطلاعات اولیه به عنوان محدوده‌ای ویلایی در مسیر زیباکنار به بندر انزلی و نزدیک به دریا معرفی شده است. بافت ویلایی، توسعه ساخت‌وساز و دسترسی به مسیرهای منطقه آزاد، از ویژگی‌های مطرح‌شده برای این محدوده هستند.

معرفی ویلا

این ویلای دوبلکس در سال ۱۴۰۳ ساخته شده و دارای ۲۰۵ مترمربع زیربنا در زمینی به مساحت ۲۴۰ مترمربع است. بنا دارای سالن نورگیر و آشپزخانه است و طراحی دوبلکس، فضای داخلی ملک را در دو سطح تقسیم می‌کند.

مشخصات و امکانات

ویلا دارای استخر، روف‌گاردن بزرگ، پارکینگ بزرگ، انباری، دوربین مداربسته و دزدگیر است. نمای مدرن، سقف کناف، کف سرامیک، دیوارهای رنگ‌شده، آیفون تصویری و نورگیر نیز از مشخصات ساختمان هستند.

این ملک دارای دو اتاق خواب مستر و سه سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی است. هر دو اتاق کمد دیواری دارند. اسپلیت، پکیج، کابینت MDF و سیستم اعلام و اطفای حریق نیز برای ویلا اعلام شده است.

وضعیت سند

در اطلاعات اولیه، سند ملک قولنامه‌ای و در حال تک‌برگ شدن اعلام شده است. بنابراین سند فعلی را نباید معادل سند تک‌برگ قطعی تلقی کرد و روند صدور سند جدید باید با مدارک رسمی بررسی شود.

نکات مهم پیش از معامله

با توجه به وضعیت سند، پیش از هرگونه توافق باید وضعیت حقوقی زمین و بنا، اعتبار سند قولنامه‌ای، روند تک‌برگ شدن، وضعیت استخر و روف‌گاردن، پارکینگ، انباری و تجهیزات امنیتی به طور کامل بررسی شوند.

سوالات متداول

زیربنای ویلا چقدر است؟

زیربنای ویلا ۲۰۵ مترمربع است.

مساحت زمین چقدر است؟

زمین ویلا ۲۴۰ مترمربع مساحت دارد.

ویلا چه سالی ساخته شده است؟

سال ساخت ویلا ۱۴۰۳ اعلام شده است.

ویلا چند خواب دارد؟

ویلا دارای دو اتاق خواب است که هر دو مستر هستند.

آیا ویلا استخر و روف‌گاردن دارد؟

بله، ملک دارای استخر و روف‌گاردن بزرگ است.

سیستم گرمایشی و سرمایشی چیست؟

سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی اسپلیت است.

وضعیت سند ملک چگونه است؟

سند در اطلاعات اولیه قولنامه‌ای و در حال تک‌برگ شدن اعلام شده است.

جمع‌بندی

ویلای دوبلکس ۲۰۵ متری در گلشن منطقه آزاد انزلی در زمینی ۲۴۰ مترمربعی و با ساخت سال ۱۴۰۳ قرار دارد. دو خواب مستر، استخر، روف‌گاردن، پارکینگ بزرگ، انباری، دوربین مداربسته، دزدگیر، پکیج، اسپلیت و سیستم اعلام و اطفای حریق از مشخصات اصلی آن هستند. مهم‌ترین نکته حقوقی فایل، قولنامه‌ای بودن سند و در حال تک‌برگ شدن آن است که باید پیش از معامله به طور کامل بررسی شود.