ویلا دوبلکس در بندرانزلی (360 متر)

خرید ویلای ۳۶۰ متری بازسازی‌شده در بندر انزلی

ویلای بازسازی‌شده در بندر انزلی در زمینی به مساحت ۳۶۰ مترمربع قرار دارد و بنای آن دوطبقه است. در اطلاعات اولیه، زیربنا به‌صورت متناقض ۱۶۷ و ۱۸۰ مترمربع اعلام شده و به همین دلیل عدد دقیق اعیان نیازمند بررسی و تطبیق با مدارک است.

مشخصات ویلا

این ملک دارای سه اتاق خواب است که یکی از آن‌ها مستر بوده و برای اتاق‌ها کمد دیواری اعلام شده است. بنا به‌صورت کامل بازسازی شده و پارکینگ، جکوزی، سالن نورگیر و آشپزخانه نیز در مشخصات ملک ذکر شده‌اند.

حیاطی به مساحت ۱۰۰ مترمربع، پنجره‌های دوجداره، درب ضدسرقت، کف سرامیک، سقف کناف، نمای مدرن، کابینت MDF و سرویس ایرانی و فرنگی از دیگر ویژگی‌های اعلام‌شده هستند. سیستم گرمایشی شامل گرمایش از کف و بخاری است و سند ملک تک‌برگ اعلام شده است.

ابهام مهم درباره زیربنا

در اطلاعات اولیه، برای زیربنای ویلا دو عدد متفاوت، یعنی ۱۶۷ مترمربع و ۱۸۰ مترمربع، ثبت شده است. از آنجا که این اختلاف مستقیماً به مشخصات فنی ملک مربوط می‌شود، متراژ دقیق اعیان باید پیش از معامله با سند، مدارک ملک و وضعیت واقعی بنا تطبیق داده شود.

بررسی خرید ویلای بازسازی‌شده در بندر انزلی

ترکیب ۳۶۰ مترمربع زمین، بنای دوطبقه، سه خواب، یک مستر، حیاط ۱۰۰ متری، پارکینگ و جکوزی بخش اصلی مشخصات این ملک را تشکیل می‌دهد. پیش از تصمیم نهایی، علاوه بر رفع ابهام متراژ، کیفیت بازسازی، وضعیت جکوزی، پارکینگ، سند و شرایط حقوقی ملک باید بررسی شوند.

سوالات متداول

مساحت زمین ویلا چقدر است؟

مساحت زمین ۳۶۰ مترمربع اعلام شده است.

زیربنای ویلا چقدر است؟

در اطلاعات اولیه دو عدد ۱۶۷ و ۱۸۰ مترمربع برای زیربنا درج شده است و متراژ دقیق نیازمند بررسی است.

ویلا چند خواب دارد؟

برای ویلا سه اتاق خواب اعلام شده که یکی از آن‌ها مستر است.

آیا ویلا جکوزی دارد؟

بله، جکوزی در مشخصات ملک ذکر شده است.

حیاط ویلا چقدر است؟

مساحت حیاط ۱۰۰ مترمربع اعلام شده است.

سیستم گرمایشی ویلا چیست؟

سیستم گرمایش شامل گرمایش از کف و بخاری است.

آیا ویلا پارکینگ دارد؟

بله، برای ویلا پارکینگ اعلام شده است.

سند ویلا چه نوعی است؟

برای ملک سند تک‌برگ اعلام شده است و اصل سند و مشخصات ثبتی باید پیش از معامله بررسی شود.

جمع‌بندی

ویلای ۳۶۰ متری بازسازی‌شده در بندر انزلی در زمینی ۳۶۰ مترمربعی قرار دارد و دارای بنای دوطبقه، سه خواب، یک مستر، جکوزی، پارکینگ، حیاط ۱۰۰ مترمربعی، گرمایش از کف، بخاری، کابینت MDF، پنجره دوجداره، درب ضدسرقت و سند تک‌برگ است.

مهم‌ترین نکته این فایل، اختلاف میان زیربنای ۱۶۷ و ۱۸۰ مترمربعی است. این مورد همراه با اصل سند، وضعیت جکوزی، پارکینگ، حیاط و سایر مشخصات فنی و حقوقی باید پیش از معامله بررسی و تعیین تکلیف شود.