آپارتمان 160 متری شهرک خزر ویلا

آپارتمان ۱۶۰ متری در شهرک خزر ویلا بندر انزلی

آپارتمان ۱۶۰ مترمربعی در شهرک خزر ویلا بندر انزلی در ساختمانی دوطبقه و دوواحدی قرار گرفته و واحد معرفی‌شده، واحد اول از دو واحد است. این ساختمان روی زمینی به مساحت ۸۰۰ مترمربع احداث شده و برای این واحد قدرالسهم بالا اعلام شده است. سه اتاق خواب، یک خواب مستر و تراس با چشم‌انداز جنگل، از ویژگی‌های اصلی این فایل هستند.

واحد در سال ۱۴۰۳ ساخته شده و دارای سند تک‌برگ، پکیج و کولر گازی است. برخورداری شهرک از نگهبانی ۲۴ ساعته نیز در مشخصات اعلام‌شده قرار دارد. ترکیب متراژ ۱۶۰ مترمربعی، ساختمان کم‌واحد و امکانات ذکرشده، این ملک را برای استفاده خانوادگی قابل بررسی می‌کند.

موقعیت و دسترسی شهرک خزر ویلا

شهرک خزر ویلا بندر انزلی در کیلومتر ۵ جاده انزلی ـ آستارا قرار دارد و طبق اطلاعات ارائه‌شده، حدود ۵ کیلومتر با بندر انزلی فاصله دارد. فاصله اعلام‌شده تا ساحل دریای خزر حدود ۷۰۰ متر و تا تالاب انزلی کمتر از یک کیلومتر است. دسترسی به مسیر انزلی ـ آستارا و کمربندی نیز از ویژگی‌های موقعیتی شهرک محسوب می‌شود.

مشخصات آپارتمان ۱۶۰ متری

واحد دارای ۱۶۰ مترمربع زیربنا، سه اتاق خواب و یک خواب مستر است. تراس با چشم‌انداز جنگل از ویژگی‌های شاخص واحد به شمار می‌رود. ساختمان دوطبقه و دوواحدی است و این واحد به‌عنوان واحد اول معرفی شده است.

زمین ۸۰۰ مترمربعی و قدرالسهم

قرارگیری ساختمان در زمین ۸۰۰ مترمربعی و اعلام قدرالسهم بالا برای واحد، یکی از نکات مهم این فایل است. با توجه به ماهیت شهرکی و اشتراکی بودن عرصه ساختمان، مقدار دقیق قدرالسهم، حدود مالکیت، نحوه استفاده از بخش‌های مشاع و حقوق مربوط به زمین باید با اسناد رسمی تطبیق داده شود.

خرید ملک در شهرک خزر ویلا

در بررسی املاک شهرکی، مشخصات خود واحد تنها بخشی از ارزیابی است و وضعیت سند، سهم عرصه، مشاعات، ضوابط شهرک، شرایط نگهبانی و موقعیت دقیق ساختمان نیز اهمیت دارد. برای این ملک نیز باید مشخصات اعلام‌شده با مدارک رسمی و وضعیت واقعی ساختمان تطبیق داده شود.

سوالات متداول

متراژ این آپارتمان چقدر است؟

متراژ واحد ۱۶۰ مترمربع اعلام شده است.

آپارتمان چند اتاق خواب دارد؟

واحد دارای سه اتاق خواب است که یکی از آن‌ها مستر است.

سال ساخت آپارتمان چه زمانی است؟

سال ساخت ساختمان ۱۴۰۳ اعلام شده است.

ساختمان چند واحد دارد؟

ساختمان دارای دو طبقه و دو واحد است و واحد معرفی‌شده، واحد اول از دو واحد است.

مساحت زمین ساختمان چقدر است؟

ساختمان روی زمینی به مساحت ۸۰۰ مترمربع احداث شده است و برای واحد قدرالسهم بالا اعلام شده است.

آیا آپارتمان تراس دارد؟

بله، واحد دارای تراس با چشم‌انداز جنگل است.

سند ملک چه نوعی است؟

طبق اطلاعات ارائه‌شده، ملک دارای سند تک‌برگ است.

سیستم گرمایشی و سرمایشی چیست؟

سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر گازی اعلام شده است.

فاصله شهرک خزر ویلا تا ساحل چقدر است؟

فاصله شهرک تا ساحل دریا حدود ۷۰۰ متر اعلام شده است.

فاصله شهرک تا تالاب انزلی چقدر است؟

طبق اطلاعات ارائه‌شده، شهرک در فاصله کمتر از یک کیلومتری تالاب انزلی قرار دارد.

آیا شهرک نگهبانی دارد؟

بله، طبق اطلاعات فایل، شهرک دارای نگهبانی ۲۴ ساعته است.

جمع‌بندی

آپارتمان ۱۶۰ متری در شهرک خزر ویلا بندر انزلی با ساخت سال ۱۴۰۳، سه خواب شامل یک مستر، تراس با چشم‌انداز جنگل، ساختمان دوطبقه و دوواحدی، زمین ۸۰۰ مترمربعی، سند تک‌برگ، پکیج، کولر گازی و نگهبانی ۲۴ ساعته، برای خریدارانی که به محیط شهرکی و نزدیکی به ساحل و طبیعت اهمیت می‌دهند، گزینه‌ای قابل بررسی است.

نکته مهم این فایل، قدرالسهم اعلام‌شده از زمین ۸۰۰ مترمربعی است؛ بنابراین بررسی اصل سند، میزان دقیق قدرالسهم، حقوق مربوط به عرصه و مشاعات و ضوابط شهرک پیش از معامله ضروری است.